瑕疵担保責任　賃貸/岩垣法律事務所(東京都府中市/多摩市)

瑕疵担保責任または賃貸に関する基礎知識記事や事例

建物明け渡し

建物の明け渡しを求める多くのケースは賃借人の家賃滞納が原因です。また、その他の要因として、自分の身に危機を感じるようなトラブルが発生した場合や、別の入居者が何かしらの被害を受け改善の見込みが...
自己破産手続き中に新たな賃貸借契約をすることはできる？

自己破産をした後に、新たに賃貸借契約を締結することができるかといったご質問をいただくことがあります。当記事では、自己破産と賃貸借契約の関係について詳しく解説をしていきます。 ...
不動産売買契約書で確認すべきポイント

不動産売買契約書について、確認すべきポイントを以下にご紹介します。〇売買物件の表記登記記録に記載された内容がそのまま契約書に記載されていることを確認します。〇土地の実測と代金の精算〇引...
家賃値上げ請求・家賃値下げ要求

家賃値上げ請求・家賃値下げ要求は、頻繁に起こりうるトラブルであり、賃借人・賃貸人どちらの側としても関心のある出来事だといえます。実際に、賃貸を借りる側である賃借人は少しでも家賃が安い方が負担は...
境界問題、建物の欠陥など

【境界問題】土地を取引する際に境界を定める測量図は重要な役割を担います。そして、この測量図には「確定測量図」と「原状測量図」と「地積測量図」の3種類が存在し、それぞれの性質が異なります。確...
不動産問題を弁護士に依頼するメリット

不動産取引は多額のお金や権利が移動するため、一度トラブルが発生してしまうと取り返しのつかない事態にまで発展する恐れがあります。たとえば、せっかく土地を購入したのに法令上の制限が課されていているた...
借地関係の整理

建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃貸借に関する契約の事を「借地契約」といいます。賃貸借は民法にも規定されていますが、最長20年という規定では十分に賃借人を保護することが出来なかったのが現...