不動産売買契約書で確認すべきポイント

不動産売買契約書について、確認すべきポイントを以下にご紹介します。

〇売買物件の表記
登記記録に記載された内容がそのまま契約書に記載されていることを確認します。
〇土地の実測と代金の精算
〇引き渡す設備・備品
〇代金・手付金の金額と支払日
代金・手付金の金額や支払日、そして中間金の有無や、実測売買で引き渡し時に生産する場合にはその方法など、支払い方法などについても確認しておくことが重要です。
〇所有権移転と引き渡しの時期
〇手付解除の内容
〇契約違反の内容
〇公租公課等の精算
〇ローン特約の有無
〇瑕疵担保の内容と期間
買主が通常の注意を払っても発見できなかった欠陥について、どの程度の期間売主が瑕疵担保責任を負うとされているか確認します。
〇危険負担の売主の責任
地震や火災、台風などが発生して不動産が損害を受けた場合に、売主がどのようにその損害を負担することになっているか確認します。
〇反社会的勢力の排除
売主と買主が反社会的勢力に該当しないことを記載されているか確認します。

岩垣法律事務所は、東京都府中市に事務所を構え、府中市や多摩市にお住まいの方の相続・不動産・著作権・借金問題・交通事故などに関するご相談を広く承っております。
不動産売買契約書の作成など不動産に関してお困りのことがございましたら、お気軽に岩垣法律事務所までご相談ください。